Under en lång tid har bostadspriserna stigit i Sverige och framförallt i storstäderna har priserna skenat. Många faktorer har bidragit till den höga efterfrågan på bostäder, där låga räntor, begränsad nybyggnation och ökad befolkning varit de mest avgörande.

Riksbanken har länge varnat för hushållens höga belåning och efter att ett amorteringskrav i flera omgångar skjutits upp så infördes det till slut den 1 juni 2016, med ett krav att amortera 2% av lånen tills dess att lånen understiger 70% av bostadens värde och  1% tills de understiger 50 % av bostadens värde.

De flesta banker har haft ett amorteringskrav redan innan lagförslaget gick igenom så på så sätt blir det inte så stor skillnad för den som köpt innan eller efter 1 juni 2016, men många har ändå valt att sälja innan amorteringskravet trädde i kraft vilket lett till ett överutbud i förhållande till efterfrågan. Många mäklare talar om priser som ligger 10 – 15 % lägre än toppen några månader tidigare.